樓市暢旺 荃灣愉景新城連環錄成交

美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮表示，區內二手承接力強，有買家睇好後市，提速入市置業，該行日前連環促成荃灣愉景新城二手成交，一個低層3房套單位獲首置客承接，涉資988萬元。另一個高層2房戶則以773.8萬元售出。

剛成交單位為愉景新城2座低層H室，實用面積約682平方呎，建築面積約848平方呎，3房套間隔，向北享開揚景。原業主去年叫價約1,000萬元放售，新近獲區內首置客洽商承接。由於屋苑鄰近鐵路站，而且基座設有大型商場，日常配套齊全，而且現時呎價仍處低水，客人睇樓後火速決定入市。雙方議價後，終以988萬元成交，折合實用呎價約14,487元，建築呎價約11,651元。原業主於2007年6月份以約265萬元購入上述物業，轉手帳面獲利約723萬元，物業升值約2.7倍。

另一成交單位為愉景新城9座高層C室，實用面積約477平方呎，建築面積約593平方呎，2房間隔，享東南開揚市景。原業主年初叫價約820萬元放售，日前獲首置客議價後以773.8萬元成交，折合實用呎價約16,222元，建築呎價約13,049元。原業主於2008年9月份以約237.5萬元購入上述物業，轉手帳面獲利約536.3萬元，物業升值約2.3倍。