星匯居開齋 見低水價1.6萬呎即買

利嘉閣地產皇牌屋苑昇悅居分行聯席董事李啟昌表示，該行新近促成長沙灣星匯居1座中高層C室的二手成交，單位實用面積約522方呎，建築面積約732方呎，兩房間隔，景觀開揚。

單位放盤約3星期，原叫價880萬元，經議價後減價15萬元或約1.7%，至近日以865萬元成功沽出，折合實用面積呎價約16,571元，折合建築面積呎價約11,817元。
據悉，原業主於2017年5月，以約750萬元購入上述單位，持貨至今約4年，現轉手帳面獲利約115萬元，物業升值逾15%。

李補充，上述為星匯居本月首宗二手成交個案，買家為外區客，見屋苑低水，且鄰近「四小龍」，交通方便，見價錢合理便拍板買入。

另外，星匯居現時有約25個單位放售，叫價由720萬元起。綜合各放盤資料，2房單位最低呎價約在$16,000萬，最高約在$21,000。