首置客鍾情利奧坊．凱岸樓齡新 無睇樓即斥6球承接1房

香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，大市氣氛向好，用家入市步伐加快，該行剛促成利奧坊．凱岸一個1房戶的買賣成交，剛SSD鬆綁後獲外區客以約600萬元承接，實用呎價約24,096元。

售出單位為利奧坊．凱岸2座中低層J室，向北望內園景，1房間隔，實用面積約249平方呎。曾家輝稱，單位以630萬元放盤約一個月後即獲外區客接洽，議價後減價約30萬元，以600萬元「齊頭價」成交，實用呎價約24,096元。據了解，買家為首置客，心儀物業樓齡新簇，在無睇樓下即拍板入市。

資料顯示，原業主於2018年6月以約565.2萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約34.8萬元，物業升值約6.2%。

利奧坊·凱岸原為嘉善街6個地段舊樓，範圍涵蓋嘉善街8至30A號，其後恆基兆業於2012年開始申請強拍，其中5個地段在強拍前已完成收購，並於2014年7月以底價1.35億元投得最後一個地段，原址重建成為利奧坊·凱岸，於2018年6月開售，折實入場費為441萬元。