港島居屋嘉隆苑海景盤 10年升近3倍

香港仔居屋嘉隆苑401實呎戶海景放盤3天速售。原業主於2010年10月份以約220萬元購入上述物業，分支家庭客620萬元自由市場價承接。樓價10年升近3倍。

美聯物業香港仔分行助理聯席董事丘松原表示，優質居屋有價有市，該行剛促成香港仔居屋嘉隆苑一個401實呎優質海景戶成交，單位放盤3天速獲分支家庭客620萬元以自由市場價承接

丘松原稱，該行促成嘉隆苑為C座高層5室單位，實用面積約為401呎，建築面積約為515呎，為兩房間格，由於單位位處高層，內籠簡潔企理，並坐擁全海景，屬屋苑內的優質放盤，單位放盤不足三天速獲同區分支家庭垂青，故於自由市場以620萬元承接，折合實用呎價約為15,461元，建築呎價約為12,039元。

政府在2021年度《施政報告》中提出「躍動港島南」計劃，提升區內設施，當中包括提升香港仔和黃竹坑一帶的文化及消閒設施，及以黃竹坑站上蓋大型發展項目入伙契機，美化公共空間和市容，並透過小型工程，提升黃竹坑商貿區和附近海濱地區的行人設施。

嘉隆苑二零二零年九月實用呎僅價約8,809元

上年九月嘉隆苑3房戶綠表價488萬元沽出 低市價約5%。 香港置業西南區香港仔分行營業經理郭詠詩(Helen Kwok)表示，該行促成了一宗  香港仔嘉隆苑3房單位買賣成交，區內綠表客以約488萬元買入，實用呎價約8,809元，成交價低於市價約5%。

售出單位為嘉隆苑D座中低層9室，向東望樓景，3房間隔，實用面積約554平方呎，建築面積約712平方呎。郭詠詩稱，單位以660萬元放盤約2個月後獲區內客接洽，雙方議價後減價172萬元，終以約488萬元成交，實用呎價約8,809元，建築呎價約6,854元。據了解，買家心儀單位為3房間隔，廳大房大，在睇樓2次後決定承接。

資料顯示，原業主於1991年10月以綠表價約75.3萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約412.7萬元，物業升值約5.5倍。