【罕見蝕讓】3年蝕36萬 將軍澳居屋6球易手

將軍澳居屋罕見錄得蝕讓成交，坑口富寧花園三房戶以629萬元已補地價成交，原業主趁SSD期滿沽出單位，持貨3年帳面蝕36萬元離場。

利嘉閣地產蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳居屋富寧花園4座低層H室的二手成交，實用面積約592方呎，建築面積約659方呎，屬三房間隔。業主原叫價660萬元，經議價後減價31萬元或約4.7% ，至近日以629萬元成功沽出，折合實用面積呎價約10,625元，折合建築面積呎價約9,545元。

據了解，原業主於2018年4月，以約665萬元(已補地價)二手購入單位，持貨至今約3年，現轉手帳面料蝕約36萬元或約5% 。蔡庭勇補充，上述買家購入單位用作自住用途，難得見單位室內感覺自然又舒服，與業主經過一輪議價後拍板買入。另外，富寧花園已補地價市場現時約有10個單位放售，叫價由590萬元起。

富寧花園在將軍澳坑口以北，位處坑口村及將軍澳醫院之間，由將軍澳海灣填海而來，是坑口區內首個落成的屋苑，毗鄰東港城、厚德邨、蔚藍灣畔等多個大型屋苑；屋苑靠近坑口道及銀綫灣與背後山群，並非處於坑口的中心區，周邊密度相對較低。