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雖然大圍是一個老城區，但近年區內外不斷優化，加上屯馬綫的開通，大圍物業理應升值……最近，鄰近大圍港鐵站金禧花園有業主明賺暗蝕，持兩房戶單位3年(SSD期滿鬆綁)沽售，賬面獲利卻僅僅8萬元，原來因為……
世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍金禧花園成交，單位2座中層B室，實用面積314平方呎，屬2房2廳間隔，以610萬元沽出，實用面積呎價19,427元。
據了解，原業主於2018年5月以602萬元購入上址，持貨3年SSD期滿鬆綁沽售，賬面獲利8萬元。
雖然樓齡逾35年，但鄰近大圍站，為大圍熱門樓之一，為何業主SSD期滿鬆綁沽售，還僅賺得5位數?
綜合不同地產代理數據，2018年金禧花園的呎價多數在17,000至18,500元。而上述原業主是以實用面積呎價19,172元買入單位，即是高位買入。連同不同的費用，賬面獲利的8萬元可能都蝕埋……
