黃大仙長情一手業主 持貨37年爆升17倍

黃大仙樓齡約38年的單幢盤伯德大樓，新近錄得一宗兩房易手個案，成交價490萬元，較原業主37年前一手買入價，帳面大幅升值約16.7倍。

富誠地產客戶主任李志浩表示，上述單位為伯德大樓低層A室，實用面積352平方呎，採兩房間隔，座向東南望市景，日前以490萬元沽出，呎價13,920元。新買家為年輕上車客。

雖然該幢大廈於1983年入伙，樓齡約38年，大廈外貌較為殘舊，不過單位間隔四正，內部裝修相當企理。另外，伯德大樓交通便利，鄰近港鐵黃大仙站。

37年前一手買入價僅27.6萬

此外，翻查土地註冊處資料，原業主早於1984年以27.6萬元一手購入上述單位，隨後在2016年以110萬元內部轉讓予家人。以1984年一手買入價計算，該單位於37年期間，帳面升值約16.7倍或462.4萬元。