帝堡城高市價10%成交 西北盤都有市

近期樓市氣氛熾熱，連望西北的盤亦有價有市。沙田帝堡城近日就有「西北盤」高於市價成交，兩房戶以843萬成交，單位10年升值88% 原業主賺394萬離場。

沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，單位為3座中層A室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向西北望山景。物業原叫價895萬元，放盤個半月，調整至843萬元沽出，實用面積呎價15,411元。

據了解，原業主於2011年4月購入上述單位，當時作價449萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利394萬元，單位期內升值88%。

西北盤都不介意？

傳統觀念上，港人普遍認為買樓應該要買「坐北向南」。認為西北盤夏天西斜，冬天凍，因此不太喜歡座向西北的樓盤；有網民曾表示「畀貴幾10萬買向南樓係超值」。但今次沙田帝堡城成交實用呎價達15,411元，比今年5月市價約$14,000高足一成，打破了座向西北平10萬的都市傳說。