【第一代居屋】漁暉苑2房向南望開揚海景 6球易手 高市價2%

今時今日的居屋面積都較細，像粉嶺山麗苑最細278呎，反之昔日第一代居屋面積大得多，均不少於300平方呎，而且實用率高。近日，第一代居屋漁暉苑2房戶買賣成交，以約620萬元易手，高市價約2%，可見魅力不減。

香港置業香港仔分行首席高級營業經理郭詠詩表示，港島南區資助房屋市場受用家追捧，該行剛促成區內漁暉苑一個向南望海景的2房戶買賣成交，單位為漁暉苑A座高層8室，2房間隔，實用面積約419平方呎，建築面積約502平方呎。

郭稱，業主以638萬元放盤約1個月後即獲區內客接洽，議價後減價約18萬元，以約620萬元成交，實用呎價約14,797元，建築呎價約12,351元。
據了解，買家為換樓客，心儀物業景觀開揚，加上價錢合心水，故睇樓1次後即拍板承接。資料顯示，原業主於2006年8月以約129萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約491萬元，物業升值逾3.8倍。

初代居屋「高汁」!

漁暉苑，清一色供應兩房戶，實用面積只有兩種——419方呎、384方呎，由於全屋無窗台，所以實用率高達83%。其周邊配套完善，乘約8至10分鐘小巴，可轉乘港鐵黃竹坑站；另外，附近又有基座街市、商場等生活配套，休憩設施亦有體育館及郊野公園。
當年，1978年有一手業主以約12.4萬元買入同屋苑2房單位，參考該售價，上述單位約620萬元易手，即43年間升近50倍。