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今年，無論一手還是二手樓市都很暢旺，樓價都漸漸回到高位。美聯指，當中有不少新香港人入市，令到今年首4個月新香港人入市量額比率均齊升。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，綜合土地註冊處數據，按買家姓名作分析，今年首4個月內地買家(以買家姓名拼音辨別)佔個人買家於香港一二手住宅註冊量比率錄約7.7%，與去年同比約增加約0.9%(去年註冊量:6.8%)；
若以金額計算，內地買家佔個人買家於香港一二手住宅註冊金額比率，佔約11.2%，與去年同比約增加約0.7%(去年註冊量:10.5%)。
勁買一手私宅 尤其過億物業
首4個月內地買家佔個人買家於香港一手私宅註冊量升至約11.9%，比起去年同期10.7%有所增加；至於內地買家佔個人買家於香港一手私宅註冊金額佔比亦達約19.3%，與去年同期19.8%同樣接近2成水平。值得留意，若以單月計算，內地買家佔個人買家於香港一手私宅註冊量及金額比率連升2個月，一手註冊量比率由3月份約11.7%升至4月份約14.8%，一手金額比率亦由約21.3%升至約23.3%。
內地買家首選一手私宅的地區為啟德區，期內約23%選購該區的一手私宅；其次是康城區，約14%購入該區一手私宅。另外美聯指他們特別喜愛逾億元物業，今年首4個月逾億元一手物業的個人買家中，內地買家佔約38.5%。
由於中港兩地尚未通關，美聯估計以上內地買家當中不少為早年移民的「新香港人」。雖然，今年首4個月內地買家入市較去年同「量額」比率齊升，惟仍未及18年同期及19年同期水平。若今年內成功「通關」，內地買家佔個人買家於香港一二手住宅註冊量比率將會進一步挑戰19年約8.4%的水平
