二手直擊: 兆康苑

400萬元以下新盤?

 平均逾500萬才能在新界上車,相信無殼蝸牛都會搖頭輕嘆。上星期有觀眾留言問屯門或元朗,是否有400萬元以下新盤? 向代理查詢後指屯門區內1,450個放盤當中,只有約10%在400萬元以下,若要找交通方便、大型屋苑幾乎已經無貨可揀。祥益地產高級客戶經理Eddie幾經辛苦,找到附合以上條件、仍可做到80%按揭的高層靚景單位,就在西鐵兆康站旁的兆康苑,想睇立即去片。

兆康苑為居屋,全盤4,676伙,屬屯門區第三大屋苑,樓龄34至36年,提供實用面積404至568呎兩及三房單位。屋苑自設商場及街市,雖然店鋪不多但足以應付日常所需,而且鄰近西鐵兆康站及巴士站,交通方便。屋苑最新平均呎價9,060元,是少數樓價仍未破萬的大型屋苑。值得一提是業主於2002年僅以68萬連補地價買入,15年間樓價急升5.6倍,若以市值租金10,500元租出,回報高達19厘,但若以叫價450萬計算,回報僅得2.8厘。

二手直擊: 兆康苑

 

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